Die steigende Zahl älterer Menschen und deren besondere Wohnbedürfnisse machen „Wohnen im Alter" zu einem wichtigen Markt für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Wohnformen mit Senioren zeichnen sich im Hinblick auf den Abschluss und die Gestaltung von Mietverträgen und im Wohn- und Teileigentum durch rechtliche Besonderheiten aus, die im Seminar praxisnah und verständlich erläutert werden.

Schwerpunkte des Seminars

• Überblick Wohnformen im Alter
• Mietverträge mit Senioren
  • Besondere Anforderungen an Vertragsschluss und -gestaltung
  • Generalmiet-Modell
  • Widerrufsrechte der Mieter
  • Kopplung an den Betreuungsvertrag
  • Miethöhe | Mietobergrenzen
  • Mieterhöhung
  • Vertragslaufzeit | Kündigung
  • Tod des Mieters
  • Mängelrechte der Mieter
• Senioren im Wohnungs- und Teileigentum
  • Teilungserklärung und Teilungsvereinbarung
    • Miteigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrechte
    • Wohnungseigentum (z. B. Wohnräume, Gästeappartments, Abstellräume)
    • Teileigentum (z. B. Arztpraxen, Läden, Café, Restaurant, Tagespflege, Sauna, Wellnessbereich)
    • Servicestation als gemeinschaftliches Eigentum
  • Gemeinschaftsordnung
    • Vereinbarungen und Beschlüsse
    • Sondernutzungsrechte
    • Gebrauchsregelungen und Verstöße
    • Vereinbarungen zu den Betreuungsleistungen
    • Kostentragung
    • Verwalterzustimmung
    • Öffnungsklauseln
    • Änderungen der Gemeinschaftsordnung
  • Bauträgervertrag und Betreuungsvertrag

Führungs- und Fachkräfte der Immobilien- und Wohnungswirtschaft, Betreiber von Seniorenimmobilien, Wohnimmobilienverwalter